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商品訊息簡述:
中租擴版圖 將插旗印尼
中租控股預估最快本月底敲定切入印尼市場計畫，與印尼當地企業集團合資成立印尼租賃公司，加上印尼後，中租控股在東協十國即進駐過半，有利打造東協成第三具獲利引擎。另外，中租控股也有望在柬埔寨展開房貸相關的業務，消金業務跨入新里程碑。日本原裝進口NPG． 連-朝--小- 膣------ 國民美少女自慰套-寺音---. } }); } 中租控股高層指出，與印尼合資方洽談已經進入最後階段，可望在5月底敲定，原則上中租在東協市場主要都是採取與當地企業集團合資的模式發展，以借力使力，加速站穩當地市場。包括泰國、馬來西亞、柬埔寨，中租在當地都有拿到租賃以外可做消金業務、各類貸款業務的牌照，柬埔寨牌照如財務公司，連房貸都可以做。對於柬埔寨熱炒的房地產市場，中租將審慎評估介入模式，並考量本身的資金狀況，可能在商品設計上要避免以短支長，不會完全複製銀行業的房貸商品。據了解，中租控股內部的消費金融單位，對於在柬國可以開展房貸業務相當期待，但因租賃業資金多屬中短期，可以承作不動產擔保放款，但是否如一般台灣金融業房貸授信契約天期長達一、二十年以上，還要評估。不過，東協市場如泰國的房貸平均不到10年期，柬國房市還要再研究評估。中租控股目前在東協十國中，已陸續進駐越南、泰國、馬來西亞、菲律賓、柬埔寨等五國市場，業務上除了租賃業務外，在泰國、馬來西亞與柬埔寨三國也多角化跨入消費金融、財務公司領域，印尼也是東協國家中較大的經濟體與消費市場，因此中租積極鎖定印尼洽商合作，最近有關鍵進展，可望本月底敲定，力拚年底開業。據指出，東協國家多數均對於外資進駐設有限制，大多不開放外資獨資，此外，考量快速融入當地市場需要，因此中租控股進駐東協國家設子公司，幾乎都是與當地合資，但由中租控股主導經營。中租控股布局東協概況 圖／經濟日報提供 分享 facebook
合庫共生安養宅 拚8月招租
工商時報【朱漢崙╱台北報導】
合庫、合勤建設合作的「共生安養宅」最快8月開放預租。合庫針對此案所規劃的「四大信託一條鞭」，其中「預付款」信託屆時將由合庫執行，對於承租戶為了預租所繳交的預付款提供保障。
合庫與合勤建設是在台中高鐵烏日站興建「共生安養宅」，是大型行庫和業者合作集結土建融及不動產信託外，更多重的以信託方式完成共生安養宅興建的首例。該案預定最快將在明年底完成，現在將提前在8月招租。
根據合庫與合勤建設規劃，上述的「預租」其實來自於一般銷售房屋的「預售屋」概念，對於未來想要入住的年長者開放可取得「優先承租權」的機會，而此時合庫所提供的「預付款」信託，即在保證未來合勤建設所收到的預付款須專款專用在對承租者承諾的各項服務。
目前法令規定必須採取預付款信託的只有各類型服務業所推出的「禮券」，以及與殯葬業相關的「生前契約信託」，才被強制要求一定要採取預付款信託，換言之，現在安養機構照護若有用到「預付款」，法令上的確並未強制信託。
對此，合庫主管說明，這宗新的安養機構開發計劃，在預先招租時要求一併搭配「預付款信託」，可說是首度將這種信託用在安養機構的對外招租，合庫認為如此一來更能保障承租年長者的權益，也更令承租人放心。
對於所謂「共生安養宅」，合庫主管說明，這類型的安養宅，不僅會安置失能失智者，健康老人也能居住在該安養宅。據了解，該共生安養宅開發計畫，已接觸在中部知名的「南丁格爾安養中心」醫護團隊合作，後續將引進更多的專業人力加入計畫。
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